CONCEPT
Il existe quelques hôtels «de charme» à Las Terrenas, dont les constructions sont relativement anciennes.
Les niveaux standards de confort et exigences des voyageurs ont augmenté au fil des ans et peu d’hôtels y répondent à ce jour.
C'est un hôtel boutique qui se dénote des autres hôtels par son ambiance exclusive et cocooning et son niveau de confort élevé.

L’architecte du projet, de renommée internationale, a dessiné les plans d’un hôtel où chacun de ses occupants se sentira mieux qu’«à la maison».

La piscine est l’élément central autour de laquelle sont intégrés les suites et espaces communs, en toute intimité.
La végétation, l’éclairage, et l’accent mis sur la décoration élégante rehaussent le sentiment de bien-être et de tranquillité.

MOBILIER ET DECORATION
Le mobilier et la décoration de Boutik Hotel s’inscrivent dans un style exotique chic.
Chaque pièce, choisie avec minutie, est importée en partenariat avec la marque «Maisons du Monde».

DESCRIPTION DE L’HOTEL
Sur une propriété de 1,475 m2, Boutik Hotel développe une surface de construction brute de 736 m2 (sans les parkings) et une surface habitable de 636 m2.
Les espaces communs comprennent parkings, réception, bar restaurant, salle de massage, piscine, solarium, jardin, laverie, aire de stockage et espace pour les employés.
- Les 7 suites individuelles ont toutes un jardin tropical privatif avec accès indépendant à la piscine située dans le prolongement de leur jardin.
- L’appartement est quant à lui situé au 1er étage, au-dessus du lobby.

Les parties communes
Afin de respecter la règlementation en vigueur et de satisfaire les clients, Boutik Hotel dispose de 10 places de parking. Peu d’hôtels peuvent s’en prévaloir à Las Terrenas.
Surfaces détaillées :
Le lobby réception : 28m²
Salon bar: 41m²
Cuisine : 10m²
Terrasse couverte : 31²
Terrasse pergola : 41m²
Solarium : 30m²
Spa : 26m²
Piscine au sel longue de 35 m: 100m²

Les logements :
- L’appartement est destiné soit à l’hébergement de clients de l’hôtel, soit au logement de fonction. Il offre 2 chambres, 2 SDB, cuisine, salon et balcon avec vue sur la piscine.
- Les 7 suites sont de plein pied dont 3 avec mezzanine. De surfaces différentes, elles ont toutes 1 lit double king size, SDB dont certaines avec baignoire, terrasse couverte et jardin privatif.
La master Suite bénéficie également d’un jacuzzi privé.
Surfaces détaillées :
- Appartement : 85 m²
- Suites à partir de 30m² + jardin privatif de 16 m² minimum :
Chambre de 19 à 21 m²
Salle de bain de 4 à 9 m²
Terrasse de 6.5 m² à 12 m²
Jardin de 16 à 18m²

AVANTAGES :
Boutik Hotel est la propriété d'une société dominicaine.

Avantages fiscaux : CONFOTUR
L’hotel est placé sous le régime de la loi Confotur (Loi 158-01) depuis septembre 2019. Cette règlementation donne accès a une défiscalisation pendant 15 ans, et est renouvelable à échéance de ces 15 années.
A ce jour, aucun hôtel de charme ou hôtel boutique à Las Terrenas n’offre ces avantages fiscaux.
Par l’acquisition de la société, les nouveaux propriétaires pourront de fait bénéficier de TOUS les avantages fiscaux de cette réglementation, dont les plus importants sont :
- Exonération d’impôt de transfert de propriété lors de l’achat de la société (3% du montant de l’achat)
- Exonération d’impôt foncier (IPI)
- Exonération de l’impôt sur les bénéfices
- Exonération d’impôt en cas d’augmentation de capital, de vente (par exemple en cas de revente du bien), d’apports en nature.

Avantage commercial / marketing :
Maisons du monde" a confirmé ce jour qu'ils étaient bien nos partenaires au vue "du positionnement premium" de l'hôtel.

Caracteristiques Techniques :
WIFI haut débit.
Piscine au sel
Ventilateurs et air conditionné dans les suites et dans les chambres et le salon de l’appartement.
Eau de la ville (Inapa) avec citerne et pompe + inverseur
Chauffe eau électrique
Inverseur (électricité et eau durant les coupures d’électricité) : 1 pour les communs
1 par suite / appartement
Ebénisterie / menuiserie en bois exotique de qualité (ikitiba ou roble)
Baies vitrées en aluminium de grande qualité
Toit en bois recouvert d’une surface étanche puis couvert de cana (isolant et esthétique)
Prises électriques en 110V et aussi 220V dans les salles de bain
Combinaison de matériaux locaux et matériaux importés (boiseries, revêtements de sols, revêtements muraux)
Meubles et décoration locaux et importés, pour obtenir un style unique

PRIX
L’hôtel est vendu entièrement meublé et équipé, prêt pour l’exploitation : 970,000 USD

Emplacement
L'emplacement est un des atouts majeurs de l'hôtel.
Dans un quartier calme, touristique et résidentiel, à 3 min à pied de la plage de Popy, et 5 min à pied des restaurants, supermarchés de proximité, commerces, et banques.