Gestion Villas/Appartements

Administration de vos biens immobiliers Nous vous accompagnons pour rentabiliser votre bien et nous vous apportons notre savoir-faire en matière de location touristique haut de gamme. La gestion du bien immobilier La sous-traitance de la gestion par nos services soulage les propriétaires de cette contrainte. Nous gérons les biens, villa ou appartement, sur le plan juridique, comptable, technique et commercial au mieux de vos intérêts. Notre finalité est de vous conseiller, vous orienter et vous proposer. Nous jouons le rôle d’intermédiaire entre vous et le locataire. La gestion locative représente au moins la moitié de la réussite d’un investissement locatif à l’étranger. Aujourd’hui, grâce à la performance des outils de communication, la distance n’est plus un frein pour investir et faire fructifier un bien loin de chez vous. Pour louer sans tracas et sans contrainte, Caribservice vous propose une gamme de services personnalisés avec des engagements clairs. Nous connaissons les procédures et assurons l’ensemble de la logistique pour le compte de nos clients. Sécuriser leur acquisition et leur faire gagner du temps et de l’argent, c’est notre métier. Nos prestations incluent : › Le paiement des factures courantes (fournisseurs, employés, assurances diverses, etc.) › Les contacts avec l’administration et les employés de la maison. › Un compte-rendu trimestriel de l’activité de gestion (rapport chiffré, état des locations s’il y a lieu). › L’inspection régulière de la propriété et détection des éventuelles pannes et travaux d’entretien à effectuer. › La fourniture de devis pour réparations ou autres achats, la prise en charge du suivi des travaux. Maintenance Chez nous, toutes les villas et appartements sont maintenus à un niveau élevé et toujours prêts pour l’arrivée des propriétaires ou des locataires. Lili et Dulce au ménage et Crucita la gouvernante veillent sur la propreté et le bon fonctionnement de tous les équipements. Entretien extérieur piscines et jardins A chaque jardin ses techniques, et surtout, à chaque moment de l’année, ses tâches d’entretien à faire pour que le jardin reste splendide tous les jours. Carlos aux piscines et Lico aux jardins maintiennent au quotidien les extérieurs. Confiez-nous vos biens à vendre ou à louer Sur nos sites web, les villas sont mises en valeur et nous essayons d’être le plus précis possible. Chaque bien —à la vente ou à la location— a sa page de présentation. ›› Les photos intérieur/extérieur sont réalisées, pour la plupart et dans la mesure du possible, par une photographe professionnelle, vous les reconnaîtrez facilement, elles ont le marquage Caribservice. ›› Les points forts du logement sont détaillés ›› La superficie de la propriété et de la maison est en mètres carrés. ›› Vous trouverez, le nombre de pièces, de chambres, etc. ›› Les fiches de chaque produit sont claires et aérées. ›› Nous donnons quelques infos sur le quartier : proximité avec le village et les plages, etc. La première impression étant souvent déterminante, présenter sa maison ou son appartement à vendre sous le meilleur jour contribue à la conclusion de la vente. Les biens immobiliers à la vente Pour mener à bien l’opération sans perdre de temps ni brader votre bien il faut d’abord trouver le juste prix, c’est sans nul doute le plus difficile à déterminer. Les vendeurs ont tendance à surestimer leur bien, ils ne doivent pas s’en tenir seulement aux prix affichés des autres biens « à vendre ». Il faut bien entendu se laisser une marge de négociation, mais il est déconseillé de mettre en vente à un prix trop élevé. Selon notre expérience un logement qui reste longtemps à la vente incite à la méfiance des acquéreurs d’où des difficultés à concrétiser la vente. Notre avis – L’agence immobilière possède un avantage certain : elle connaît le secteur et peut présenter le bien conforme à sa valeur réelle du marché tout en tenant compte de votre avis. En passant par notre agence, vous démultipliez la force de vente et sécurisez la transaction, cela permet également au propriétaire du bien d’avoir un suivi sur les visites. Nous nous engageons à promouvoir votre bien via notre réseau et nos sites web français, espagnol et anglais. Au final vous gagnerez du temps et obtiendrez un meilleur prix de vente en confiant la tâche à des professionnels. Notre avis – Pour obtenir les meilleurs résultats, mieux vaut confier un mandat exclusif : cela motive l’agence immobilière à s’engager vraiment.